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小产权房能贷款吗?

2018-05-04 11:28:48 来源:帮融网

尽管房价越来越高,但是大家买房的热情却未曾消减,居高不下的房价成为很多人置业的最大难题,转而购买价格便宜的小产权房。买房是个大工程,多数人还是需要依靠贷款完成,很多朋友买房都会想到小产权房,的确,与其他房屋相比较,在价格上,小产权房占据一定优势,是大家买房首,但是一般很少有全款买房的。



小产权房是否能申请银行住房贷款?


一、小产权房

首先我们要知道小产权房,和大产权房是不一样的,他是没有房产证的,这样说想必大家就知道,价格便宜但是风险大,限制条件多,所以想用小产权房贷款那是不可能的,在房屋交易或抵押过程中,房产证是必须要有的证件。一般我们经常说的小产权其实就是没有产权,只有出售合同单,没有房管单位的认同,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款。


二、小产权房不能贷款具体原因

1、没有房产证是被不法律承认,那当然是不被保护的。

2、小产权房的没有得到国家的认可,购买风险还是挺大的,是不能上市交易。

3、最重要的是像银行贷款出具的贷款证明,小产权房都没有,例如土地使用证。


很多朋友虽然购买了小产权房,但是并不知道有一些潜在风险存在,他不能像大产权房那样出售和转让的。但是也有机会借钱的,使用抵押贷款解决一时的资金难题,不过一定要找正规的借款公司,但是利息可想而知啦。所以,大家以后再购买房屋的时候,一定要考虑清楚,小产权房是不是最好的选择。


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