公积金缴纳的多少影响贷款额度吗？
2019-06-13 16:58:44
来源：网络
现如今谈起买房，很多朋友都开始选择公积金贷款买房了，一方面贷款利率低，一方面选择多样，着实方便;但是很多朋友有疑惑点就是公积金缴纳的多少影响贷款额度吗?是不是公积金缴纳的越多越好呢?其实关于这几点问题，我们就需要了解一下公积金购房贷款了!
一、关于公积金购房贷款选择
我们都知道公积金贷款是目前可选择房贷中利率最低的贷款方式了，但是要求也稍微苛刻一些，公积金的使用条件是必须在当地连续缴纳公积金满6个月(也就是连续缴纳半年)才可以使用，而且影响公积金贷款的因素非常多，包括了公积金余额、补充公积金余额(部分城市)、公积金基数、贷款人年龄、是否为首套，公积金贷款次数等。
关于贷款利率：目前公积金5年以内贷款利率仅为2.75%，5年以上贷款利率3.25%，二套贷款上浮10%也才3.575%，都低于基准利率4.9%，纯公积金的申请也不受月收入影响，不过公积金贷款也存在缺点，就是贷款额度相对偏低且部分地区与缴存年限挂钩。就比如在上海的话，资质好的夫妻最高才能贷款120万。
所以公积金缴纳的多少与贷款额度的多寡其实相关性没有那么高的，但是如果说公积金缴纳的话是不是越多越好的话，那么信用管家小编可以肯定的告诉你，答案是当然的，要知道住房公积金的缴纳数量是缴存基数乘以缴存比例，单位和个人各交一半，全部计入个人账户，归职工个人所有。
二、其他购房贷款选择
此外，其实除了公积金购房贷款，我们在买房时还可以有其他的购房贷款选择!
1、商业贷款
商贷买房需要我们的月收入够高，征信良好，才能用最低的首付买到房子，对于那收入高但首付少的人无疑是一种最佳的贷款方式。
2、组合贷款
组合贷款实际是商贷和公积金贷款的结合，优点：低息;缺点：1、组合贷办理时间长 2、由于商贷部分少，银行可能会拒贷!
