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怎么让购房贷款成功率更高一些

2018-12-16 16:23:51 来源:原创

在贷款买房的时候,贷款这一环节无疑是非常重要的,一旦有所纰漏,就很有可能和心仪的房子失之交臂。其实购房贷款的成功率还是比较高的,否则也没有那么多家庭通过购房贷款买到心仪的房子了。不过,既然是贷款,终究有成功有失败,有很多人也会贷款失败的。


要怎么提高购房贷款成功率呢?


一、理性选择贷款方式


目前住房贷款包括个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款。已经缴纳过公积金的职工,选择公积金贷款不仅利率低,相关手续费也会减少。而未缴存公积金的个人,可用所购住房做抵押,或有足够代偿能力的单位与个人做担保,向银行申请个人住房商业性贷款。有针对性的选择房贷方式有利于提高审批的通过率。


二、正确评估借贷能力


对自己的购房能力进行综合评估,考量自己能承受的每月还款数额,这是理性贷款的重要一步。正确评估自己的借贷能力就是在评估自己的经济能力,银行考察的就是借款人的经济实力。有着完善收入证明的贷款人,获得审批的概率会更高。


三、提供完善的申贷资料


申请个人住房贷款需提供的材料:


1、借款申请书;

2、具有法律效力的身份证件(指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件);

3、支付所购住房首期购房款的证明;

4、贷款人认可的经济收入证明(包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件);

5、购买住房的合同、协议或其它有效文件。


当然了,满足这些条件只能提高贷款成功率,而不是100%成功贷款,还要看借款人的个人资质。

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